2019年一季度青岛二手房成交9710套 环比涨20.3%但同比却降50.04%

澳门威利斯官方网站 2019-05-07 13:55 阅读:56411

[摘要]时间轴进入“银四”时段,2019年第一季度正式落幕。 根据青岛网上房地产数据统计,2019年第一季度,青岛二手房共成交9710套,环比上季度(2018年第四季度)上涨%,同比2018年第一季度下降%。

时间轴进入“银四”时段,2019年第一季度正式落幕。

根据青岛网上房地产数据统计,2019年第一季度,青岛二手房共成交9710套,环比上季度(2018年第四季度)上涨%,同比2018年第一季度下降%。

一季度二手房成交面积为㎡。 1-3月青岛二手房市场成交数据回顾从1-3月青岛二手房成交数据来看,2019年1月青岛二手房共计成交3154套,环比2018年12月上涨%,算是为2019年的二手房市场开了个好头儿,但同比来看,较2018年1月下降30%。 今年1月份青岛二手房成交面积为㎡。

2019年2月青岛二手房共成交1801套,环比下降42.9%,同比2018年2月下降60%,当月二手房交易总面积为㎡。 3月份,青岛二手房共计成交了4765套,虽然与2月相比环比大涨165%,但同比去年3月份,则出现了%的降幅。 上月二手房交易总面积为㎡。 总体来看,行情虽有所回温,但明显低于去年。

区域成交:西海岸领跑市北惜败从各大板块二手房行情来看,西海岸以多3套的微小优势打败“老牌冠军”市北区夺得了一季度二手房市场的全市交易冠军。 根据统计,2019年第一季度西海岸二手房共成交了2128套;市北区一季度二手房共交易了2125套,3套之差,只能屈居亚军;李沧区位列第三位,今年第一季度二手房共成交961套,虽然位列第三,但其实与冠军、亚军差距甚远。

其他区域,城阳一季度二手房成交了902套,市南区共计成交834套,即墨751套,莱西737套,崂山457套,胶州435套,平度322套,高新区2019年第一季度二手房仅成交51套,还是垫底。

2019第一季度青岛二手房热点关注区域,是浮山后、大学路和湛山。 其中浮山后二手房挂牌均价为29503元/㎡,在2018年第四季度时,该区域的二手房源挂牌均价还在“3字头”,由此可见区域二手房挂牌价格整体有比较明显的降幅。

市南区的大学路和湛山片区,2019年第一季度二手房挂牌均价分别为62353元/㎡和48208元/㎡。

2019第一季度青岛二手房市场最受关注的热点小区TOP10依然是青岛主城小区的天下,市南、市北、崂山、李沧均有小区上榜,除此之外岛城其他区域就没有小区能入列了。

其中市南区的锦绣华城凭借35587元/㎡的挂牌均价,成为一季度身价最高的热点小区。

另外,李沧北部的中南世纪城,一季度挂牌均价为19383元/㎡,是热点关注二手房TOP10小区中唯一一个均价还在“1字头”的小区。

2019年第一季度热租小区TOP10中身价最高的是市南办公项目国华大厦,今年一季度租金为51元/㎡/月,一同上榜的还有市南办公项目福泰广场。 李沧的百通花园,则是身价最亲民的热租小区,一季度租金均价为29元/㎡/月,在该小区租一套100㎡住宅月租金约2900元。 业内:市场观望氛围浓第二季度行情或能稍暖业内人士分析一季度青岛二手房行情认为,今年一季度市场温度其实稍高于去年第四季度,但总体来看,仍处低冷运行中,加之春节假期的影响,市场成交情况可谓“中规中矩”,从市场一线反馈来看,整个一季度观望氛围都笼罩着岛城二手房市场,无论是买家还是卖家,持币观望和持房待售的情况共同存在于市场当中。 不过从3月份开始,二手房市场已经呈现续多周交易量上涨的喜人态势,市场稳步升温,预计今年第二季度,青岛二手房依旧会“稳”字当头,不过整体行情应该会稍好于第一季度。

【延伸阅读】在告别传统楼市“金三月”之后,青岛楼市一季度新房成交数据新鲜出炉了~回顾2019年第一季度的青岛楼市,新房市场如同坐上了“过山车”,可谓跌宕起伏,变化明显。

根据青岛网上房地产统计,2019年一季度(1-3月)青岛新房共计成交26036套,新房成交总面积㎡,其中新建住宅共成交21297套。

26036套!这个成绩环比2018年第四季度下降%,同比去年第一季度(37933套)下降%。 ()。

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